Вы столкнулись с ситуацией, когда старое газовое отопительное оборудование износилось или стало недостаточно эффективным? Кажется, что решить эту проблему просто — достаточно заплатить деньги и через пару дней уже новый котел возьмет на себя функции по отоплению дома, не так ли?
Но в реальности все иначе, так как замена газового котла в частном доме — процедура трудоемкая и требующая правильного оформления. И займет не один день, ведь предстоит неоднократно посетить газовую службу.
Что нужно знать и как правильно оформить замену котла? Все эти вопросы подробно разберем в нашей статье.
Поговорим о нормах и постановлениях, регламентирующих подключение газового оборудования, и об ответственности домовладельца в случае их нарушения. Рассмотрим поэтапно процедуру замены котла.

Замена газового котла в частном доме: нормы и правила оформления процедуры замены.

Какие документы регламентируют замену котлов?

Газовое отопительное оборудование, в случае неправильной установки, эксплуатации или обслуживания, является источником опасности. Поэтому его замена представляет собой не просто покупку и установку нужного агрегата, а целую процедуру, которая регламентируется рядом документов. Вся необходимые сведения о замене газовых котлов имеются в свободном доступе. Но найти их иногда не просто, так как тему газового оборудования регламентируют десятки отечественных профильных документов.
Среди которых законы, базирующиеся на их основе СНиПы, постановления правительства и прочее. Но среди них есть ряд документов, которые потребителю важнее, чем все остальные. Так как изложенная в них информация поможет разобраться в нюансах замены колов, а также защитить свои интересы от возможных неправильных действий представителей горгазов.

Замена газового котла — тщательно отрегулированная процедура, которая требует наличия определенных знаний. В результате существует множество требований, правил, которые нужно неукоснительно выполнять.

К наиболее востребованным документам относятся:

• СНиП 2.04.08-87, который называется «Газоснабжение»;
• СНиП 42-41-2002 под названием «Газораспределительные системы».
• ГсРФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ (Градостроительный кодекс РФ);
• ПП РФ от 30.12.2013 №1314 (Постановление Правительства РФ «О внесении изменений в правила подключения … к сетям газораспределения» );
• ПП РФ от 16.11.2016 №1203 (Постановление Правительства РФ «Об утверждении правил подключения … к сетям газораспределения»);
• СНиП II-35-76, в котором прописан порядок подключения котлов;
• КоАП РФ от 30.12.2001 N 195-ФЗ (Кодекс законов об административных правонарушениях).

Следует помнить о том, что при необходимости следует использовать их последние версии, где содержатся актуальные статьи с последними изменениями и дополнениями.

Этапы оформления замены котла.

Процедура замены котла, отличающегося от старого по техническим характеристикам и объему потребления газа в час состоит из нескольких этапов, выполнять которые можно только после получения специального разрешения в газовой службе. И этот момент нельзя игнорировать, особенно, если разница в мощности котлов существенная (точную цифру необходимо уточнять в своем горгазе).
Кроме того, в большинстве случаев потребуется документальное подтверждение.
Последовательность действий при замене:
1. Подача заявления на предоставление технических условий;
2. Ознакомление с техническими условиями;
3. Проектирование;
4. Утверждение проекта (согласование);
5. Демонтаж старого котла;
6. Монтаж нового котла;
7. Испытание котла и системы отопления;
8. Подача заявления о подключении котла.
Следует помнить о том, что указанный порядок замены котлов установлен законодательством и рядом подзаконных актов. Поэтому, если владелец здания решит каким-либо образом «упростить» процедуру, изменить ее, выполнить работы в обход закона, то в лучшем случае ответственный орган не даст на замену разрешения или аннулирует его.

Процедура замены котлов стала проще — отечественное законодательство регулярно обновляется, упрощая правила требования к выполнению замены газового котла в частном доме.

В худшем случае за самовольное подключение и использование газа, если такие действия не повлекли серьезных последствий и не содержат уголовно наказуемых деяний, наступит административная ответственность и придется заплатить штраф, размер которого составляет 10-15 тыс. рублей для физических лиц.
Об этом сказано в КоАП РФ статья 7.19. п.1 в редакции от 03.11.2015 N 307-ФЗ. А также нужно знать, что газовая служба вправе, причем в одностороннем порядке, разрывать договора на поставку «голубого» топлива и прекращать его подачу. Но такой вариант развития встречается крайне редко и только после письменного мотивированного уведомления.
Далее рассмотрим поэтапно процесс оформления замены отопительного оборудования на газу.

Подача заявления на предоставление ТУ.

Замена любого газового котла начинается с похода в горгаз (райгаз). Где понадобится написать заявление с просьбой о предоставлении технических условий и выдаче разрешения на выполнение проектирования, если в нем есть необходимость.
А также в указанном документе следует прописать планируемые объемы потребления газа. Если этого не сделать, то заявление не примут. Нужные цифры всегда есть в паспортах котлов отопления.
Если возникли какие-либо сложности, то можно обратиться за помощью к специалистам. Нужный расчет смогут выполнить и в горгазе, но для этого придется подавать отдельное заявление, причем до обращения с целью получения технических условий.

Поскольку замену котлов вправе производить только собственники зданий, то с собой следует иметь паспорт для подтверждения личности. А также документ, свидетельствующий о том, что заявитель является владельцем недвижимости.
В ряде случаев придется подтверждать право на владение земельным участком. К примеру, если новый котел будет размещен в котельной, которая еще не построена. В этом же случае понадобится предоставить ситуационный план надела.
Техусловия вместе с разрешением, необходимым для выполнения проектирования (если оно нужно), предоставят заявителю не сразу, а после выполнения соответствующих расчетов специалистами горгаза. На что понадобится некоторое время. Точную дату выдачи документа газовщики укажут во время приемки заявления.
Причем реалии таковы, что сроки зависят не от каких-либо норм законодательства, а исключительно от загруженности специалистов. Хотя на оформление нужных документов газовщикам дается не более 10 дней.

Если заявитель не владеет информацией о том, в какую газовую организацию обращаться, то заявление можно подать в местные органы самоуправления. Ответственные лица которых обязаны передать полученный документ в нужный горгаз (райгаз).
Для этих действий им предоставляется 5 дней. А также законодательство позволяет подать заявление в виде электронного документа.

Ознакомление с техническими условиями.

Указанный документ (Технические условия) представляет собой свод правил и норм, которых нужно придерживаться при проектировании, подключении оборудования. А также в нем изложен порядок замены отслужившего свое газового котла в любом частном доме.
Технические условия определяются и составляются на основании актуальной версии правил подключения к сетям газораспределения ПП РФ от 30.12.2013 №1314.

составление проектной документации.

Этот пункт является необязательным в большинстве случаев. На это указывает ГсРФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ, где сказано о том, что проектирование при замене котлов можно не выполнять.
Но есть исключения, так указанную документацию придется оформлять, если:

• в частном доме живет более, чем одна семья;
• частный дом имеет более 3 этажей.

Кроме того, владелец здания вправе выполнить проектирование по своей инициативе.

Задача владельца дома, в котором меняется газовое оборудование, состоит в получении необходимых разрешительных документов. Для чего следует обращаться в местную газовую службу.

Если же собственник здания относится к одной из перечисленных категорий, то согласно требований нужно составить, а потом подать в горгаз ряд схем. К которым относятся схема монтажа оборудования (котла, дымоходов, прочего), схемы укладки газопровода, схема прокладки газопровода к зданию, схема коммуникаций.
Кроме того, к перечисленным документам потребуется приложить (если агрегат покупается не в горгазе):

• сертификат соответствия на котел, а, если есть, то и на горелку;
• паспорт или инструкцию на котел, а, если есть, то и на горелку;
• акт проверки, так называемого, контура заземления.

А также понадобится договор на обслуживание газового оборудования с лицензированной организацией. Причем сроком не менее, чем на 1 год.

Утверждение (согласование) проекта.

По готовности вся проектная документация сдается в горгаз для проверки. Которая может проводиться от 7 дней до 4 месяцев. То есть все зависит от загруженности ответственных за процедуру специалистов. Если вся, предоставленная газовщикам, документация соответствует требованиям, тогда все закончится выдачей заявителю заверенного письменного документа, который позволяет приступать непосредственно к замене котла. С этого момента процедуру оформления замены отслужившего газового котла можно считать завершенной.

Еще одной важной задачей для владельца здания является подготовка помещения для установки котла, которое должно соответствовать техусловиям горгаза.

В случае, если специалисты выявят несоответствия, то последует отказ в выдаче нужного разрешения. Положительным моментом является то, что газовщики не могут просто запретить менять оборудование. То есть они обязаны предоставить документ, причем письменный, с перечнем недостатков и вариантами их устранения.

Демонтаж старого котла.

Следует знать то, что демонтаж отслужившего свое котла владелец здания может выполнить самостоятельно. Но предоставленной возможностью следует воспользоваться только, если есть необходимость сэкономить на стоимости услуги.
Демонтаж следует выполнять только после отключения котла от газопровода, водоснабжения. Кроме того, старый агрегат следует отключить от системы отопления. Для чего предварительно сливается вода, как с самого газового оборудования, так и с труб, радиаторов, других элементов системы.

Монтаж нового котла.

Бытует мнение о том, что монтаж вправе выполнять только специалисты горгазов или других организаций, получивших
специальную лицензию. Но на самом деле самостоятельно производить установку газового оборудования, другие сопутствующие процедуры не запрещается. Но подключение установленного котла выполняет лишь специалист, имеющий соответствующую лицензию. И все же возможностью самостоятельной установки котла следует пользоваться исключительно в случаях, когда есть соответствующие знания и навыки.

Следует помнить, что нарушение правил при замене любого газового котла могут привести к тому, что горгаз прекратит поставлять газ.

Поскольку большинство владельцев проявляет благоразумие и пользуется услугой специалистов, то их роль сводится к выбору помещения, где будет установлен новый газовый котел.
Но и эта процедура относится к ответственным, так как к ней предъявляется немало требований:

• для установки котла должно быть отведено помещение, площадь которого не меньше 4 м² с наличием приточно-вытяжной вентиляции;
• высота потолка — от 2,5 м;
• обязательно должны присутствовать окна, кроме того, соответствующей площади — 0,3 м² на каждые 10 м³ объема;
• обязательно должна присутствовать входная дверь с шириной от 80 см.

В результате при замене газового котла в каком-либо частном доме, в большинстве случаев, его нельзя ставить в коридорах, ванных, санузлах — это не запрещено, но перечисленные помещения крайне редко соответствуют вышеизложенным правилам. А самым удобным местом для монтажа обычно является кухня, но это касается случаев с настенными агрегатами.
Если же планируется использовать напольные, отличающиеся внушительными габаритами, агрегаты, то обычно приходится отводить для установки отдельное помещение (котельную). Указанные требования и нормы изложены в действующей версии СНиП II-35-76.

Испытание котла и системы отопления.

Первый запуск любого установленного котла должны проводить специалисты, установившие его.
Для чего изначально выполняется внешний и внутренний осмотр с целью выявить неисправности, недоработки, течь теплоносителя и прочие неполадки. И только после того можно проверять работоспособность.

При выполнении замены кола отопления следует помнить о том, что самым главным в этой процедуре является не какая-либо материальная выгода и ускорение процесса, а соблюдение мер безопасности.

Если характеристики котла соответствуют требованиям, то специалисты, выполнявшие монтаж, должны указать это в соответствующем акте. Который подается, причем в обязательном порядке, в горгаз. На этом замена котла, мощность которого отличается от такой же характеристики старого агрегата, считается законченной.
Если при испытаниях были выявлены недостатки, то начало эксплуатации будет отложено до момента их устранения.
По результатам испытаний исполнитель обязан предоставить заказчику соответствующий акт.

Уведомление о замене котла.

После того, как замена котла отопления выполнена, владельцу здания следует еще раз обратиться в горгаз с целью письменного уведомления о выполненных работах.
Выполнить такую процедуру необходимо на протяжении 5 дней с момента установки оборудования.

Важным моментом при замене газовых котлов является их правильное размещение. Так как именно от этого зависит безопасность эксплуатации.

К уведомлению следует приложить акты подключения и осмотра вентиляции, дымохода, а также договор обслуживание оборудования, причем сроком на год и более.

Особенности замены котла одинаковой мощности.

Если потребление газа в час нового котла аналогичная газопотреблению старого, то это существенно упрощает задачу. Так как все, что нужно от владельца — подать в горгаз уведомление о выполненной замене. А к нему следует приложить:
1. Акт подключения котла.
2. Акт осмотра вентиляции, дымохода.
3. Договор на не менее, чем годичное обслуживание газового оборудования.
После рассмотрения заявление дается разрешение. После чего выполняется замена, испытание оборудования и начинается его эксплуатация. Таким образом разрешает действовать ПП РФ № 1203 п. 61(1).

Что делать в экстремальной ситуации?

Вы все еще не решили нужно ли менять ваш газовый котел и когда это лучше сделать, чтобы уложиться в кратчайшие сроки? Но столкнулись в очередной раз с поломкой и переживаете, что можете остаться зимой в морозы без отопительного оборудования?
Чтобы максимально быстро разрешить ситуацию с заменой котла в зимнее время, следует обращаться в горгаз. Специалисты которого доставят, установят котел, соответствующий по мощности старому и без проволочек составят нужные акты.
Такой подход позволит минимизировать негативные последствия и не навлечь штрафные санкции.

Следует помнить о том, что отдельные требования региональных газовых служб могут отличаться. Поэтому никогда не помешает получить необходимую консультацию у сотрудников указанных организации.

Что касается общей стоимости при подобном развитии событий, то она окажется довольно высокой — такая покупка котла не всегда выгодная. Поэтому, если время терпит, лучше выбрать котел с одинаковым потреблением газа за час работы с отслужившим свое агрегатом. А после установки уведомить об этом горгаз, как указано в пункте «Особенности замены котла одинаковой мощности».